远洋集团是国企吗(远洋资金紧张)

尼克船长 595

远洋集团原名中远房地产开发公司,于1993年6月成立。作为中远集团设立的国有企业,中远房地产开发公司经过一次重组两次改制,成功跨区域发展进入京外市场。中远房地产开发公司主要提供城市综合体、写字楼、高端住宅的投资开发和物业运营等服务。有关资料显示,在2004年至2007年里,其出售的总建筑面积位居北京第一。2007年4月,中远房地产更名为远洋地产,再次重组成为外商独资经营企业,并于同年9月在香港联交所挂牌上市。上市后,远洋地产不但没有停歇,反而迎风而起,迅速发展,仅用两年,它的合同销售额便突破百亿元,之后更是不断拓展城市群,对其所进入的城市展开深入布局。到了2016年,远洋地产再次更名为远洋集团,并与美国众创空间wework达成战略合作。2018年3月,远洋集团在业绩发布会中表明本年度销售额会突破1000亿元,同时指出,根据其拥有的土地储备和开发能力,未来3年还可以保持50%的增速。

远洋集团是国企吗(远洋资金紧张)

前两天,有地产人跟猫哥提起,他所在的远洋集团某区域公司,延迟了十来天发薪。同时,公司还在传言,接下来要降低大家的公积金缴存标准,同时还要局部降薪。

这个消息,看起来不像是会发生在远洋身上的事儿,但确实是发生了。远洋不是发不起工资,只不过这是远洋某个区域公司的局部操作,后来延迟的工资也最终发了。其他区域公司的薪酬,都在正常发放,不宜扩大解读。有一说一,远洋的员工公积金买得确实挺高的,大部分区域都是按真实固薪的顶格买,这是国企和公务员才有的待遇,这算是沿袭了国企的传统。

在行业普遍收紧的情况下,远洋采取降低公积金缴存标准的形式节约成本,其实也是可以理解的。但是降薪还是别搞了,远洋基层员工的薪酬并不算高,本身就没有什么降的空间。

不过,远洋资金紧张,这是真实的存在问题。

前阵子,远洋集团开启了战时模式,狠抓资金归集,把资金都汇集到集团,区域公司各类应付款暂缓支付。这个行动,从三季度开始抓,具体啥时候结束,目前还不得而知。这么一搞,公司内部风声顿时就紧张起来。有人猜测远洋是不是要出什么事儿了?

远洋集团这样做,也不是没有原因的,事实就是远洋的偿债高峰期将至,今年年内还有多笔债务到期。猫哥数了一下,大致有9只债券今年下半年内要到期,具体类型有一般公司债、ABS。今年年内到期的这些公开债规模,大致有约57亿元之多,一年内到期的有88亿元之多,偿债压力还是很大的。从本月初开始,这些债务将陆续到期进行兑付。现在早点动手,把资金归集起来,未雨绸缪也是一件好事。

前天,远洋资本(远洋集团旗下)发布了一则公告,一笔20远资01债券发行人可选择赎回,但是远洋选择了不行使赎回权。远洋资本给的原因是,基于公司目前的情况以及市场环境。这笔债不赎回,并不能代表什么问题,因为这笔债务发行之初的条件就是可选择回售。但是能侧面证明,远洋集团对自己的公司资金情况,信心显然是没那么足。

也是前天,穆迪给远洋的高级无抵押评级展望为“负面”,理由是未来中国人寿会降低对远洋的支持,因为房地产大环境不再友好,远洋对中国人寿的重要性存疑。

可以预见,远洋集团未来的经营压力会不小,甩卖资产的行为还得继续。

上一篇:

下一篇:

  推荐阅读

分享