远洋集团原名中远房地产开发公司，于1993年6月成立。作为中远集团设立的国有企业，中远房地产开发公司经过一次重组两次改制，成功跨区域发展进入京外市场。中远房地产开发公司主要提供城市综合体、写字楼、高端住宅的投资开发和物业运营等服务。有关资料显示，在2004年至2007年里，其出售的总建筑面积位居北京第一。2007年4月，中远房地产更名为远洋地产，再次重组成为外商独资经营企业，并于同年9月在香港联交所挂牌上市。上市后，远洋地产不但没有停歇，反而迎风而起，迅速发展，仅用两年，它的合同销售额便突破百亿元，之后更是不断拓展城市群，对其所进入的城市展开深入布局。到了2016年，远洋地产再次更名为远洋集团，并与美国众创空间wework达成战略合作。2018年3月，远洋集团在业绩发布会中表明本年度销售额会突破1000亿元，同时指出，根据其拥有的土地储备和开发能力，未来3年还可以保持50%的增速。
前两天，有地产人跟猫哥提起，他所在的远洋集团某区域公司，延迟了十来天发薪。同时，公司还在传言，接下来要降低大家的公积金缴存标准，同时还要局部降薪。
这个消息，看起来不像是会发生在远洋身上的事儿，但确实是发生了。远洋不是发不起工资，只不过这是远洋某个区域公司的局部操作，后来延迟的工资也最终发了。其他区域公司的薪酬，都在正常发放，不宜扩大解读。有一说一，远洋的员工公积金买得确实挺高的，大部分区域都是按真实固薪的顶格买，这是国企和公务员才有的待遇，这算是沿袭了国企的传统。
在行业普遍收紧的情况下，远洋采取降低公积金缴存标准的形式节约成本，其实也是可以理解的。但是降薪还是别搞了，远洋基层员工的薪酬并不算高，本身就没有什么降的空间。
不过，远洋资金紧张，这是真实的存在问题。
前阵子，远洋集团开启了战时模式，狠抓资金归集，把资金都汇集到集团，区域公司各类应付款暂缓支付。这个行动，从三季度开始抓，具体啥时候结束，目前还不得而知。这么一搞，公司内部风声顿时就紧张起来。有人猜测远洋是不是要出什么事儿了？
远洋集团这样做，也不是没有原因的，事实就是远洋的偿债高峰期将至，今年年内还有多笔债务到期。猫哥数了一下，大致有9只债券今年下半年内要到期，具体类型有一般公司债、ABS。今年年内到期的这些公开债规模，大致有约57亿元之多，一年内到期的有88亿元之多，偿债压力还是很大的。从本月初开始，这些债务将陆续到期进行兑付。现在早点动手，把资金归集起来，未雨绸缪也是一件好事。
前天，远洋资本（远洋集团旗下）发布了一则公告，一笔20远资01债券发行人可选择赎回，但是远洋选择了不行使赎回权。远洋资本给的原因是，基于公司目前的情况以及市场环境。这笔债不赎回，并不能代表什么问题，因为这笔债务发行之初的条件就是可选择回售。但是能侧面证明，远洋集团对自己的公司资金情况，信心显然是没那么足。
也是前天，穆迪给远洋的高级无抵押评级展望为“负面”，理由是未来中国人寿会降低对远洋的支持，因为房地产大环境不再友好，远洋对中国人寿的重要性存疑。
可以预见，远洋集团未来的经营压力会不小，甩卖资产的行为还得继续。