买的商铺还可以贷款吗(买二手房如何贷款)

尼克船长 23

有个客户房子跟我看了几天了,今天下午突然跟我讲手头预算有限,问我能不能贷款买?我给他扒了一笔账,200万的房子首付一半贷一半,最高贷10年。基准利率的4.1抵押贷款上浮的10%,算下来每个月还款的是1万,1万多一年就是12万。除非找到年回报6个点的铺子,才能把前10年的月供顶上,而且10年不能断租,前10年的收益都不是你的。

你觉得划算吗?所以说我经常劝预算不高的客户,尽量不要贷款买商铺,实在不行只能通过其他途径降低贷款利率。

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